再花五百亿[穿书][穿越重生]——BY:人间观众

作者:人间观众  录入:10-18

  刘娅不在身边的时候吴天佑的压力少了许多,到了杭城听闻白有贤的消息,他的心情很难不激动。
  期待中夹杂着某种恨,恨白有贤有眼无珠选了别人,恨庄算……居然走了狗屎运,高价拍地花了那么高成本做豪宅项目,居然一下子赚了更多的钱。那些有钱人脑子都有坑么!那种多层公寓卖的比郊区独门独院的别墅还贵,根本不值啊!
  最可恶的是,连他爸妈也被洗脑,前段时间叨念着一定要买一套留作他结婚时的新房,若不是他百般不同意,还真有可能花那冤枉钱。
  不过也是最近吴氏投资集团现金流吃紧,爹妈真想买豪宅的时候才知道那个项目居然是全款交钱才签约,根本没有首付贷款这一说。都是些人傻钱多的土豪挤着买,互相抬轿子拉高了门槛,正常做生意的人,资金怎么都能压在那些还没盖出来的房子上?
  最终爹妈没买成豪宅,吴天佑心里还松了口气,他才不要买那种“破”房子呢!
  他这时候根本想不到,随着CBD东扩,周边住宅地稀缺容积率大幅提升,这样的低容积大公园相伴高品质的豪宅已
  这年头做什么生意能一年获得翻倍的稳定收益呢?何况交易流程相当简单,去房管局办个二手房过户手续,立马钱能到手。两千万买来,四千万出,一年的时间净赚两千万,辛辛苦苦做实业的人哪有这么高收益?
  “小吴总,他们住在西湖边的XX大酒店,说是今晚上有空,您看是约饭还是……”
  吴天佑脸色阴沉,想了一下说道:“先订个有包间的餐厅,我们下午4点多过去,在酒店里聊几句,若是对方也有诚意,就一起饭桌上聊。”


第43章 能感情用事
  今天本来就起的晚, 吃了早午饭,庄算不好意思再继续午睡。勉为其难装作勤奋, 叫来了他们的司机和豪车,按照白有贤推荐的项目名单,抓紧下午的光景,进行所谓的调研工作。
  这几个项目都不在滨江区,而是在西湖周边,也有在湿地公园那附近的。沿途能见到还在施工中的湿地公园大门,围挡上贴着公园波澜壮阔的规划效果图。不过这都只是宣传湿地生态建设,造福周边环境的,并没有整个区域的用地性质布局。未来这片区域究竟是什么样子, 哪里是建住宅的哪里是可以盖酒店的,庄算不敢随便将现实情况代入进来。
  毕竟书中的世界虽然本身或许取材现实,但目前剧情已经脱离原着, 奔向了无法预料的未来。书中本就没有描写到的杭城的其他项目,谁又知道会是怎样的发展呢。
  庄算一想到这些,就莫名担忧, 害怕自己某一天又突然晕倒,或者在大家都没有任何准备的时候,消失而去。他下意识拉紧了白有贤的手,格外珍惜当下的时光。
  白有贤侧目问他:“怎么了?”
  “有点担心。”庄算随口应了一句, 又开始惦记着晚上与吴天佑碰面的事,眉头不由得皱了起来。
  白有贤正要安抚几句, 手机忽然响了,是吴家那个项目总来电。
  庄算他们此时正坐在自己雇的豪车上往酒店赶,吴家那个项目总就是再次确认一下他们的会务时间。而且说明他们可能早到半小时,参会人员是项目总本人、带上一个男助理, 再加上吴氏集团的少东家吴天佑。
  白有贤客气的应答了一句就挂了电话,而后温柔的对庄算解释道:“算算,你是不是担心吴天佑出面,谈判会不顺利?”
  “算是吧。”庄算顿了一下又说道,“其实也没啥,谈不拢就不买他家的地,一拍两散。”
  “他们昨天应该是与某家有外资银行背景的机构谈的很深入了,不知道今天约我们是礼貌一下走过场,还是想比比价格。或者只是找个机会,奚落咱们一下?”白有贤并不觉得吴家能有什么诚意,所以话里透着几分悲观。
  毕竟昨天的感受,就好
  回到酒店的时候,吴家已经先租了酒店内的一间小会议室,一个年轻的助理早调试好了投影设备,将地块的信息放到屏幕上,看起来倒不像是敷衍的样子。
  吴天佑还皮笑肉不笑的站起身,与那位项目总一起,算是迎了一下庄算与白有贤,表面上礼数到位,让他们坐在了上首主位。
  项目总熟练的介绍了地块情况,地块购买前后的手续文件照片,也报上了吴家的理想价格,一亿三千万,三个月内支付完毕就行。
  白有贤眼睛眯了起来,庄算知道他有话说,也没拦着。
  本来买卖东西就是该讨价还价的,庄算虽然想再加点钱买地,但他一开始就那么说,在场另外四个人恐怕就会当他精神异常了。忍住花钱的冲动,先看看情况。
  得了庄算的默许,白有贤冷声道:“贵司买地的时候是一年前,一个亿的成本,为什么现在加价出手呢?据我所知周边的地块价格没有这么大的浮动,你们这块地又这么大。”
  那位项目总也知道自己这边的报价一般很难成交,都是留着给买家砍价的空间的,他客气问道:“那贵司认为多少钱买地合适呢?”
  “平进平出,现金交易。如果你们手续齐全,我司可以在办土地权属变更当日付清所有款项,不赊欠。”白有贤说的很理直气壮。
  白有贤的金融知识很丰富,自然知道有银行背景的那些机构都是怎么压低价格,关注的是什么。
  吴家这块地,如果是机构收,一般只会给报价的六折或者更低。如果机构觉得短期内无利可图,就只会游说地主抵押了地块,换来一笔资金,除了将地价本身评估做低,放一些钱出来,大概还能再给一些高利息的“信用”贷款。
  如此算一下,吴家若是与机构合作,用地块抵押能换五六千万现金,再压上信用,贷款一个亿,利息肯定不会低。人家肯放款,估计这都是冲着吴家背后的实力来的。
  机构所图的是放长线钓大鱼,高额贷款之后收那些利息。
  若是庄氏能给到机构同样多的现钱,直接买走地块,其实是比机构有优势,对于吴家来说,避免了高额的利息压力。
  问题是他们现在收了地,还是要压在手里两年,占用了一个多亿的资本,将来能升值多少,是否找得到下家都很难说。自家账上的钱也不是大风刮来的,虽然不算豪宅事业部那边也还有二十亿,却不能随便投这种一看就不赚钱的项目吧。
  以庄算有限的认知,怎么算都觉得买了这块地肯定不好脱手,几年压着一个多亿的资金,实在太划算了。这事怎么能不干呢?
  “阿贤,我看吴家诚意也是有的,400亩地卖一个多亿,比帝都的地便宜多了,我们仔细算一算账,看看多少钱买合适。”庄算不敢说自己心中的价位是在吴家报价上再多加几千万,起码凑个整花一亿五千万,或者图个吉利一亿八千万买下来。他怕被白有贤直接拉走去医院看精神科。
  吴天佑一看庄算那意思,首先是心虚自己这边的报价。庄算的那番话听着是挺客气的,什么比帝都便宜,这不就是暗示说这里又不是帝都,还敢卖那么贵?什么回去仔细算一算,这分明是还想继续压价。
  白有贤也是这样想,平进平出一个亿,可能自己还是太善良了,开价太高了。这地块放着不开发,相关部门到时候或许还要打点,另外若赶上了政策变化,不能及时开发的土地说不定还要缴纳一定数额的罚款,这些都是成本啊。还是庄算想的周到,这事必须好好算算,千万不能被人坑了。
  吴天佑觉得自己脸上的假笑都僵硬了,压着心头的各种难言委屈,勉强把正事说完。看对方态度就知道,不好蒙。不过庄氏账上肯定有钱的,比那些本地来打听价格的穷企业有钱的多。甚至只要是能马上给一个亿的现金,比抵押地块从机构套现会少不少利息,对集团现如今的压力拉说,少背点债务喘息的空间就大一些。他们吴家损失的不过是一只不会下蛋的鸡。
  吴天佑甚至
  站在这种立场上思考,吴天佑有了一点松动,要不就降价将地卖给庄算?听说未来对于闲置不开发的土地,会征收土地占用费,各种名目罚款。这种事是当地管委会提前打了招呼的,吴家知道的秘密,所以才这么着急出手。
  会议室就租了一小时,双方并没有实质性的进展,项目总乖巧的退了饭局那边的预订,请示吴天佑,是不是现在就打道回府。
  吴天佑却单独给白有贤发了个消息:白学长,能否单独吃个晚饭,我想大家各退一步,促成交易。
  白有贤和庄算回了套房,收到短信立刻就汇报给了庄算。
  “是吴天佑约你单聊?”庄算用开玩笑的口吻说道,“去吧,注意人身安全。”
  “……他若敢做任何越线的事,我立刻报警。”白有贤答得坚定,“或者你若是不放心,我就不去了。本来这块地也不值一个亿,说不定不开发闲置着还会被罚款,都是隐患啊。”
  庄算一听,这地买下来不开发,还会被罚款?这么好的花钱途径他以前怎么没想到呢?就冲这个,这块地必须买下来啊!他赶紧表态道:“其实我是想要这块地的,你还记得之前我说的吧,与人为敌不如化敌为友。吴天佑之前追求你一厢情愿,或许做了一些不理智的事情,现在他居然能放下之前的别扭,主动与我们谈生意,可见他的理智还在。”
  “算算,这地买下来怎么能赚钱?他故意急着卖咱们,不会是有什么陷阱吧?”白有贤戒心重重。
  庄算不敢说买地就是为了花钱,只能故作高深:“山人自有妙用,你就别愁了。买下来,价格也就是那么回事,既然是与人为善,人家报价多少咱们接了就行。”
  白有贤还是觉得亏,不过不想薄了庄算面子:“那你给我多少调整权限?还是我要
  庄算岂能那么小气:“什么权限不权限,你全权代表我去谈吧。也许只有你在,吴天佑会觉得好受一些。不像刚才那样强颜欢笑,看得我都替他难受。”
  庄算觉得虽然白有贤能力很强,不过吴家急用钱,肯定不会让太多价码,一亿出头这事能谈下来就好。
  至于将来拿到了地,先组建项目公司,找杭城繁华地段租个豪华办公室,不,遇到合适的写字楼直接买一栋或者买几层,各种人员招聘齐全了,人吃马喂的这都是成本消耗啊。再把现在的围挡拆了,重新设计修建属于千秋万代地产公司杭州分公司的特色围挡,这看着多高大上。然后地继续放着,静等着人家上门来收罚款。怎么也能花一两个亿,哈哈完美!
  庄算做着花钱的美梦,洗干净了躺好在床上,乖巧等待着白有贤谈成归来。
  白有贤单刀赴会,去了吴天佑选择的一处高雅的饭店单间。一推门,发现偌大包房居然只有吴天佑一个,那个项目总和年轻助理都不见了。
  吴天佑开了一瓶巨贵的红酒,倒在了醒酒器里,笑吟吟望着白有贤。
  白有贤戒备道:“谈事,不喝酒。”
  吴天佑笑道:“几千块的酒已经开了,不喝浪费了。”
  “你请客?你随意。”白有贤的表情依然严肃。
  “学长不要那样看着我,我知道你和庄算还在交往,我们今天只谈正事。”几个月的时间,与刘娅虚与委蛇,让吴天佑成熟了不少,懂得收敛脾气,在求人的时候拿出端正的态度。最关键自从开始逐渐接手家业之后,他发现了集团里各种隐患,比他预想中大了太多。这些窟窿如果不早点赌上,任凭他学富五车本领通天,将来这高楼迟早也会塌掉。
  这些焦虑压在心头,让吴天佑不敢再放纵。可是喜欢一个人,能那么快就忘掉么?根本忘不掉的,藏的越久压抑越深,情感越是炙烈。
  所以吴天佑在这一刻表面上显得很理智正常,实际早就下定决心,要将那地甩给庄算,赔点钱也在所不惜。那个草包不就是做豪宅刚好走运赚了点钱么?吴天佑不信庄算拿到二线城市郊区的一块工业地还能玩出花样。这里可不是帝
  白有贤却是先将丑话讲在前面:“问个事,之前庄算昏迷两个月,与你有关么?”
  其实关于庄算昏迷的原因,庄宁和白有贤都觉得或许并不是意外,而是被人算计了,庄氏在商场上树敌并不多,而且庄算也就是做了一个豪宅项目,想来想去,若真是被人害,吴天佑的嫌疑很大。无奈并未发现什么线索和迹象表明是吴家的人动手。白有贤甚至还怀疑过是刘家老爷子做的。
  今天既然单独会见吴天佑,白有贤忍不住还是问出口了。
  吴天佑的眼圈瞬间就红了。万千委屈涌上心头,挤出了一抹难看的笑容,赌气道:“是我做的,你能如何?人不是醒了么,也没耽误你们赚钱,还促成了你对他的真心?两个月天天陪护在病房,他是不是很感动?他哥哥是不是也接受了你?”
  “这么说我还要谢谢你?”白有贤目露冷光,“那么饭也不用吃了,我不会与你这样的人做交易。你们找别家买地吧。”
  吴天佑没有得到安慰,而是这样冷酷的对待,心痛如绞,面上咬牙硬撑:“你又不是庄氏的老板,买不买地你能做主?难道不要请示一下你的主子?”
  白有贤微微一笑,不卑不亢道:“庄算充分授权给我,让我随便谈,能压下价格买地是我的本事,我也可以因为你出价不合理而拒绝交易。既然你承认,之前是你存心害人,有一就有二,今天这买卖大概也是圈套吧。我为什么浪费时间呢?”
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