我养霸总们那些年[现代耽美]——BY:人间观众

作者:人间观众  录入:01-27


时代在进步,老牌资本主义国家却在衰落,K国的官员也早就不是当初那些仰视宗主国的舔狗派。如果真能有机会为当地创造更多的就业岗位,建一座现代化的新城,切实改变落后的形象,提升人民的生活水平和收入,有人出钱,有人领政绩,那么何乐而不为呢?

从使馆离开之后,童彤和周云宁精神饱满,肚子却已经饿得前胸贴后背了。两人也不敢在外边的餐厅随便吃,乖乖回了酒店里,正经吃了一顿昂贵而丰盛的酒店晚餐。

周云宁一边吃一边抱怨道:“赵参赞恁的小气了,咱们在他那里说了一天的事,茶水就点心,一顿工作餐,完事了连正经晚饭都不留。”

童彤现在也能体会到男生块头大能量耗散快的弊端,别说周云宁那个头,自己其实也饿得不行,不过还是代为解释道:“咱们买矿的事是商议的差不多了,不过他们还要谋划更多。别看刚才只是上下嘴皮子一动,真正若推进下去,要忙活的可是几天几夜也未必能搞定呢。咱们回来休息,那边使馆里估计灯火通明,又要加班加点了。”

周云宁嘴上抱怨,心里却清楚。一整天大家讨论让他充分理解了在海外做项目,不仅仅是有钱就行,有的时候还要从各种其他方面入手,比如与当地人打交道,该送礼送礼,该讲原则讲原则,没可能毫无往来就见一面便引为知己,掏心掏肺,啥事都听你外人说的干。

所有前期的铺陈,都需要花费代价。而这些前期的动作,早就有人开始做了。

K国官场更是搬了宗主国那一套样子,麻雀虽小五脏俱全,里里外外官僚的那套学的全面,办事都需上下打点,每一方势力都有派系的利益关注点。稍有不慎,或者弄乱了、搞错了,将利益冲突放大了,事情就可能变成死结。

“赵参赞他们接下来恐怕要将那些当地人的情报都再好好梳理一下,安排人手把他们的诉求了解清楚,又不可能让一家独大,肯定是给每家都能分一些甜头,多方诉求全绑在建设新城的共同利益之下,这样才能拧成一股绳用力。而国外的企业,没有整个国家为后盾,也没有咱这种基建速度,肯定开不出相同的条件。若让当地人见识了更好的,他们为何还要屈就老一套呢?”

童彤将上述感慨发出去之后,又忽然拍脑门说道,“我们今天还要给林家也说一下情况。毕竟若真能开启新城计划,设计肯定要先行,林氏介入的面也不一定拘泥于矿业投资,或许还有其他机会,让他们早做准备。就算先期我们只能建设一个矿场,与我们配合的规划和设计专家,最好也都能用我们自己人。需国内提前物色好,毕竟国内的房地产项目利润也很丰厚,一般规划设计单位很难有走出去做项目的心思。”

周云宁已经感受到何连天强大的前瞻性和缜密的思维,对其未雨绸缪的担忧非常认同,他也补充道:“确实是这样,我之前在深市做餐厅那个项目,就听说过国内大城市都开始了风风火火的基建、房建项目,一般的设计单位光是国内项目都接不过来,好多境外的设计公司也都在咱们国内设置了分支机构,我们自己人哪里还愿意往外走?

特别是非洲这种地方。但是如果用国外的规划专家,怕是我们的谋划就不会那么顺利,各种设想都会被人了如指掌,前期成本投入加剧,因着设计被掣肘,后期还存在被人横插一刀的占便宜摘桃子的隐患。”

童彤结合上辈子的见识说道:“我听说早年间国有大设计院都会被分配海外援建设计的任务,培养了不少设计人才,这些人若还能再走出来,经验上肯定没问题。再者如今已经不是援建那么简单艰苦,K国的条件比一般非洲国家算会好的了,这次的项目又是资本层面的运作,一切都要与国际接轨。在海外做项目的收入与国内持平甚至更高都是可以操作的,毕竟是海外啊。

这事咱们非专业人士不用担忧,只需要将关键点理出来,在未来资金分配上留出这一块充足的经费就行。要知道好的设计能为后期建设节省大量的成本,几百万设计费花出去,能省下上千万甚至上亿的后期建设成本,自然是前端花钱更划算了。”

“果然不一般,一看就是跟着段叔他们做大房企的架势。将来你们也在海外弄几个好地块,做高端商品房项目,估计也能赚不少呢。”周云宁随口一说。

童彤心里却想,这周二脑子果然灵活呢,他这随口一说的确没错,再过十几年,我国的正经房企也都纷纷走出去了,不仅是在老少边穷地区给人家援建经济适用房,更多还在澳洲、新加坡甚至是欧洲发达国家建设高端的商品房,卖给有需求的国人,销路相当火爆,利润那也是比国内更加丰厚的。

当然这会儿提这些时候还不到,尚待2008年之后,我国在国际上正式亮相大放异彩,国际地位稳步提升,才有可能真的启动那些海外项目。

接下来几日,童彤和周云宁又在K国境内各大主要城市都考察了一遍,看看当地人的城镇规模布局,有个切身的体会。这些市镇大多数还是停留在几十年前西方世界援建的市镇模型,建筑物多有破败,唯有一些近年来主打旅游的城市,随着我国基建的介入而不断推陈出新,有了面貌上的改变。

当地人对黄皮肤黑眼睛黑头发的亚裔,都算是友好,甚至有些因着有国人援建学校和医院的镇子,青少年都会讲几句中文,对国人更加热情。

而这些改变,都是无数前辈们背井离乡挥洒汗水奉献青春那么久,才慢慢培育出来的优势,并不是光用钱就能短期内铺就的。这些已经孕育出了友谊树苗的土壤,不能浪费,要继续浇水施肥,才能茁壮成长结出硕果。

因着考察的时间安排相当紧凑,周云宁和童彤一行人竟然没能抽出半天去休闲游猎。十天时间,与当地各方势力密切磋商了几轮,项目不可能马上定论,不过合作倾向已经非常明显了。

再回到K过首都那家酒店,童彤注意到那位玛利亚女士面色越发不好看了,甚至比他们还早了一天竟然退房离去。

在酒店前台办理手续的时候,童彤遇到了玛利亚,还礼貌性的打了招呼。

玛利亚则一改之前的温和骄傲态度,有些沮丧的说道:“何先生,你们用了什么魔法么?为何当地人居然一心只想着与你们谈后面的合作。对我们开出来的那么优厚的条件完全弃之不顾?”

童彤微微一下笑,装傻充愣一推三六五道:“这事情我们也是始料未及,或许是神眷顾吧。毕竟我也是第一次来K国,又不是专门做矿产开发的,对各种情况都不清楚呢。”

玛利亚道这会儿已经没心思再沉迷恋爱的游戏,看人也不再是带着有色的眼光,回想起当初对着这个亚裔说的那些傲慢的话,越发觉得没脸了。

童彤却大大方方递过去一张名片:“玛利亚女士,这是我在国内帝都经营的精品酒店地址,网络上也有详细的图文介绍,英文版的。如果以后来我国游玩,您来住宿的话,我可以给你打9折,也算是我们相识一场的纪念。至于贵司在珠宝设计领域内的名望,我个人也非常推崇,希望未来还能有机会合作。毕竟在欧洲市场,贵司的影响力非常高,而我的朋友在国内乃至亚洲区域也还算小有名气。”

玛利亚虽然满心的不情愿,不过到底是见过世面的女强人,知道分寸,愿赌服输。她默默收好了何连天的名片。虽然这一次情场上没能占到便宜,业务上也全面溃败,到如今肯定还是要将对手的名号留下来。亚洲市场是必须要去的,那个新加入WTO的国家那么多人口,如此之大的空白市场,一定要去充分的挖掘才行。

第54章 54达成所愿

从K国回程,并不如去程预计的那样闲暇, 众人在迪拜都没能停留半日, 直接转机急急回国。毕竟原来准备的开发矿产一项, 竟然延展扩大,生发出无数可能,而林氏投资的主业虽然在能源矿业,其他领域也有着各种盘根错节的关系,所有这些都需要抓紧谋划。

K国只是头一炮,偌大的非洲, 甚至是南美洲,走出去的目标相当广泛。哪里值得投资哪里的利润可能更大, 都必须提前就安排了解, 先行铺路。若想跟上国家的大船, 有用武之地,就肯定要有独特的优势并能一直维持这个优势。

自从那一晚林父接到了周云宁的汇报之后, 次日在国内就成立了海外事业部, 选了最精干的心腹,专门研究对外投资领域的一干事项,研究经济更要研究政局人文。而矿业、能源只是其中一个门类,未来基建、房建这些都要先入手准备起来。

而针对K国的项目, 周家也能参与进来, K国经济转型, 餐饮旅游业正是被主推的行业, 周云宁也早就被国外难以下咽的饭食折磨的够呛, 摩拳擦掌要趁机将他周家的餐厅开到海外去。

童彤则没有表态,毕竟对于周林两家的资本而言,自己那点钱还真不够玩的,跟着干就对了。

眼下还需脚踏实地,先将帝都的根基经营起来。

好在林安悦之前提起,能将那个招待所的项目搞定,果然是兑现了。童彤从非洲回到国内的时候,时差都没倒过来的时候,人家地主方已经发出邀约,打算正式会务,商谈转让招待所地皮及地上所有建筑物的事宜。

童彤立刻又忙碌起来。

又是经过了几轮次谈判,终于将招待所的那个项目收入囊中。抵押四合院贷出来的三千万,又添了一二百万的税费,才彻底开启办理过户的手续。

海外K国的建新城的项目,国内一般私营的设计单位都无从知晓消息,多还是大国企设计单位有家底的才敢迎难而上。

C大赵教授因着林家和赵参赞的关系,虽然也早听说了风声,不过他一来主业是教书,个人设计工作室规模有限,研究方向又是旧改和民居,与建新城实在不太搭边,二来还是更看好何连天这边国内的市场。总之呢,这回没有等童彤上门去求,招待所项目还没正式过户,赵教授就主动找上门来了。

理由也很简单,赵教授可是有民宿公司的股份,为自己参股的公司谋划是理所当然,设计费用当然是成本价就行了。反正设计工作室内都是在读的学生,一边做项目一边写论文,理论结合实践,如果努努力再拿个奖项,比在外边实习单纯挣那几个钱肯定是划算的。有林安悦当年获奖的例子在前,赵教授带着的这一批学生们积极性也相当的高。实地踏看梳理过去的图纸,各种事项都做的很专业到位,比聘请一般的设计单位可上心多了。

有了赵教授的班子作为建筑设计方面的专家,童彤顿时松了一口气。这招待所别看现在老旧破败,不过当年建设的时候厂子还正是兴旺的时候,有钱的很,盖楼那肯定真材实料的上,结构基础都还是不错的。而今有赵教授给把关,想要将一个看起来单纯质朴的几层小楼改造成时尚现代的城市酒店,并不是难事。

设计图纸只用了两个月就已经通过了相关评审,童彤这边借助赵教授在行业内的影响力,再加上当初弄四合院的时候各种手续认识的人脉,只用了一个月就将施工手续也都办好,只等着招标开工了。

谁料那边原地主方又发出了邀请,说是有一家国字头的大房企看上了厂区的地,已经开始着手推动国家收储用地,不过人家也是行家,一眼看出了招待所这一小块地对整个大局的影响,才让原地主牵线,两家坐在一起希望好好谈谈。言外之意,是打算要动那块地了?

童彤没想到事情进展那么快,原本还计划先将招待所改造好了,起码外观上看起来档次已经提升,将来是否正式开张运营情况先不用想,再卖的时候肯定是形象好的更值钱呢。不过既然已经被国字头的大房企盯上了,童彤肯定不打算硬抗,见面商谈一定要去,最多不过是守好自己的底线,不能让赵教授他们一番心血白费就行。

会面之前,童彤还准备了几种应对方案,一种是万一人家背景深厚,能折腾到强买强卖的地步,童彤肯定是不敢硬来,该服软服软,平进平出捞回本钱收点利息了事;一种是最好的情况,大国企不在乎那大几千万的,童彤和赵教授忙活这几个月,起码能有点赚头。折中一点,人家先是威逼利诱,他们据理力争,起码将成本都稳住,至于赵教授的设计意图肯定是要争取给讲明白,如果那家企业收了招待所地块,未来后续的建设也一定尽量遵循赵教授的规划设计才好。

毕竟是在帝都,已经办完的各项行政审批手续,并不是那么快就能推倒翻车的。童彤暗自庆幸自己资金到位的早,设计先行,手续进度飞快。这会儿面对谁,再转让招待所项目的时候,他都有了一定的主动性,起码做了设计做了手续,一旦在相关部门备案,就不是买地撂着不干那么好说话的了。

实际与大国企的负责人一见面,童彤立刻感受到了人家的真诚,等着原地主牵线的作用完成离场后,那位大国企负责人甚至主动提起了K国的新城项目。

一解释童彤才明白,原来自己在K国的事迹,从赵参赞和方晖所在企业那条线已经传入了国内。这家大国企现在也专门成立了海外部,正是已经受命即将去K国开拓一番了。
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