再花五百亿[穿书][穿越重生]——BY:人间观众

作者:人间观众  录入:10-18

  在杭城建设博物馆得了一块可以盖酒店的地,虽然不大也没有展示面,却在湿地公园大门附近,交通可达性很好。庄算提过要在那里建成一个主题精品酒店,可是选择什么主题,怎么规划经营一时都没有头绪。如今有郭老板这个诉求在,两厢融合之下,说不定能碰撞出什么火花。
  “我和郭老板又聊了几次,看得出她很是为难没有合适的地方,而我们正缺一个酒店运营主体和懂这个行业的人。后来我就想不如干脆给人家量身定制一个仿古的酒店,按照她的需求设计。最后再租给她去经营,我们坐收租金便是。”郭可贝越讲越激动,
  “郭老板应该也是在调查我们公司的实力,她帝都的朋友有买了我们豪宅项目的,她对我们真材实料做精品的开发理念非常认同。白特助也给我支了几招,能让我们少一些前期投入,让郭老板那边也下点本钱,双方利益绑定在一起,免得我们一厢情愿盖好房子了,郭老板又找了别处地方。”
  白有贤接了话茬说道:“我给郭姐出了个
  郭老板是聪明人,这事她立刻就明白了好处,她说近期会筹备好一个亿,等着和我们一起合股了。另外郭老板的朋友很多,长三角政商界里消息灵通,在杭城的旗舰店如果能做成功,这种模式我们可以在长三角、乃至全国复制。专门挑山清水秀的地方,做这种主题精品酒店……”
  书中的时间节点,以酒店、乐园等为主题,涵盖商业加住宅的旅游地产项目,在国内才刚起步,在做项目的都是南方有外资背景的大地产商,项目位置选的也都是一线大城市,或者是旅游资源得天独厚的地方。
  庄算没有那么大的野心,不过若是主题精品酒店扛旗拿地,后续弄点便宜住宅地,盖一些高端的住宅,这种模式的确是可以全国复制的。这条路如果走通了,最起码长三角区域公司不再是纸上谈兵。
  本来也打算让杭城分公司独立出去,庄算自然是不会拦着这种项目的发展。顺便他还将自己知道的那些有关旅游地产的圈地套路,以及要做就做精品的理念,地不用大宁缺毋滥诸如此类都灌输给大家。
  郭可贝本身是做成本的,并没有太前瞻的盈利思路,目前做代建的业务已经是她可以掌控的极限了。
  可是庄算讲的深入浅出,给大家科普了利用精品酒店的噱头,低价拿地再盖高端住宅,这一套完整的盈利模式思路,让在场众人顿时醍醐灌顶。
  就算是见多识广的邝总,他也只是困于住宅这一种物业类型,从未考虑过真实的高额赢利点是拿地的时候那些地本身的差价。
  一块地如果别人是100万一亩买下来盖房子,你是50万一亩拿的地,同样的房价承受能力,区域同样的土建成本,你卖的房子岂能不赚更多的钱?但是为什么能让你那么便宜的拿地呢?
  靠的是当地政府感兴趣的噱头。能发展经济、带动就业、带来更高税收的噱头!
  旅游地产无疑是一种很能吸引人气的噱头,实力更强的大
  在未来,地价是决定一个项目成败的重要因素,说白了,谁有本事拿到比周边更便宜的地,就已经赢在了起跑线上。
  例会上说完了正事,各部门就像是打了鸡血一样,投入到了新的项目中。杭城公司带走了几个人,但大部分被庄算认为是“精英”的人都坚定的留在帝都,甚至都不肯去豪宅事业部。而是踏踏实实打算先把帝都那个国际学校的项目做好。
  万事开头难,做豪宅之前大家花了那么多时间和心血全球调研,做国际学校自然也要亲身看看高大上的学校都是什么样子。
  在杭城分公司上没花出去的钱,庄算大笔一挥,给到了整个地产公司全体员工,用在学习和全球考察的成本上。
  不过就算是如此,也最多是消耗几百万的成本,远低于庄算想扔给杭城分公司的十个亿预期。
  而且很可能一分钱都花不出去,郭可贝带走的一个亿,几个月后就都会赚回来。庄算费尽口舌才算是说服郭可贝,就算收到了郭老板的钱,也一定要留在杭城分公司的账上,专款专用,万一遇到了其他好项目,当机立断赶紧买了就是。
  例会开完,庄算自己枯坐在办公室里整理思路,破天荒的连白有贤也没让留下。
  回忆起了今天会上的重点,肯定还是杭城公司的未来发展。庄算总觉得没在杭城花掉那些钱有点冤,对不住他之前去杭城花了那么多心思。
  要不要再去一趟杭城,在滨江甚至是更偏僻的地方买地,又或者去收一些烂尾的项目。元女士那边的关系也要维护一下,她不是找人拍旅游宣传片么?自己和白有贤没兴趣,别人可能会感兴趣啊。
  比如传媒大学的老师,自家的嫂子,在大学里当老师的,学校又是传媒为主专业的,与元女士那边是不是能有共通语言。
  庄算想到这些,立刻就跑去了庄宁的办公室。
  明明下班的时间还不到,庄宁竟然已经开始收拾公文包,关了电脑,
  庄算赶紧拦住说道:“哥,你又出去开会谈项目?有时间么,就几句话的。”
  庄宁看了一下表,蹙眉道:“一边走一边说,来不及了,路上堵。”
  庄算于是将杭城元女士那边的关系简短说了一下,还提到是不是请嫂子出面能建立起联系。
  庄宁多聪明,立刻听出了这事对自己的好处,笑道:“走吧,算算,虽然你嫂子和我的好事临近,不过有关她的一切,都是她自己做主,我可不敢管。要不你现在和我去见她,你当面和她讲,她是否乐意帮忙就看你的本事了。”
  “哥,你不是忙着开会么?”庄算虽然知道庄宁宠爱樊媛媛,年后已经开始实施新的攻略方案,却没想到庄宁竟然肯放下工作,立刻带他去见嫂子。
  庄宁解释道:“谁说我是去开会?我翘班是为了到你嫂子的大学听课啊。我报了个培训班,是专门给公司老总们开的,主要是讲传媒对企业发展的推动作用。里面好几节课都是你嫂子讲。我带你一起去听听,听完了,再看你嫂子有没有时间见你。”
  庄算瞬间意识到,自己被庄宁当成了工具人,嫂子看他虚心求教的份上,多半今天课后能匀给庄宁更多的时间了。
  “我和阿贤说一声,被哥拐走了,免得他下班不见我人影不高兴。”还好庄算随身带着手机,赶紧和白有贤电话通报了一下自己的东向。
  白有贤这边工作上的事情忙得很,庄算能甩手就走,丢下来一大摊子事情都要白有贤顶着,否则他早就追过来了。他只好幽怨的说道:“早点回家,今晚上我给你做好吃的。”
  “小白这声音听着就像是一个良家煮夫的调调,白天为你在公司卖命,晚上还要伺候你吃饭睡觉。”庄宁羡慕嫉妒恨的说了一句。
  庄算得意道:“这就是我的本事了,哥,你要不要学一下?”
  庄宁摇头道:“我啊有空会和小白请教一下做饭和哄人的手段,跟你学,你嫂子早就跑了。”


第51章 私事与公事
  说实话, 公司离着樊媛媛所在的大学,开车要一个小时才能到, 一点也不近。庄算跟着庄宁坐了一小时的车,又听了一个小时的课,见庄宁眼巴巴的恭候在教室门口,等着嫂子回答完别的学生的问题,前前后后起码三个小时,都没有单独能也嫂子说句话的机会。
  这份辛苦,实在是让人同情。庄算当初歪歪嘴说了让大哥牺牲自己的时间多陪嫂子,现如今也明白了,若是换成自己,庄算觉得自己一定坚持不下来的。
  这样一对比,庄算顿时觉得自己占了白有贤的大便宜, 都不曾付出什么,竟然得了如此“贤内助”。他今天晚上回去一定要更加温柔的满足白有贤, 千万不能让白有贤嫌弃了。
  好在学校还没有正式开学, 樊媛媛这边讲完了培训课,接下来没有在校生来“烦”她, 庄宁终于等到了机会。
  这还是看在庄算的面子上,樊媛媛的心情也不错, 几人去了附近的一家茶餐吧。
  庄算很有眼色的只是要了一杯饮料, 心里想着将正事说完他就撤退,把情侣晚餐的机会留给庄宁。
  庄宁也这样想,特意话里话外暗示,让庄算有事快说,说完赶紧回家。
  庄算于是将结识元霏的过程讲了一下,从杭城旅游宣传片说起来, 又探讨到未来旅游地产的发展模式。樊媛媛从初时还能对答几句,到后来完全是虚心在听,目光也逐渐变得热切起来。
  “你说的太好了,虽然我教的是传媒专业,但是学校里设置的专业特别多,学术前沿最终也都需要实际项目转化。我有几个同事,他们的专业和学生肯定对你说的宣传片的事感兴趣,我问过他们后,会主动联系元霏,看看能否合作。另外,旅游宣传片的宣发,现在也不只是广播和电视方面的渠道。我朋友在做一个新的项目,是网络短视频的模式。”樊媛媛兴致勃勃的说着。
  庄算一听,顿时想到了现实世界里十年前,网上各种视频网站的爆发。那个时候,手机并不是人人都有,上网大多数都用台式机,笔记本电脑都不普及。光纤入户只是概念,尚未大范围铺设,家庭上网用的更多的是从
  短小的视频,凝聚精华的剪辑,占用空间小,用邮件或企.鹅传递发送也方便。逐渐就出现了发布这些小短片的网站,内容除了剪辑别人,更有自己拍摄原创,涉及到各行各业,不再局限为专业表演人员的舞台。毕竟数码相机、数码摄像机的价格更加亲民,家用电脑也具备了处理视频的运算能力。
  “我觉得短视频未来很有前景,也肯定不是做剪辑随便一发布大家看个乐呵那么简单。我朋友做的那个项目,目前只是在网络上运营,将来会不会有更多的发布和推广方式呢?传媒的软件、设备学起来并不难,对于短视频的录制也不需要特别专业的人,几乎可以说人人都能录,事事都可以说。也许未来某一天,大家看摆拍已经腻了,更爱看普通人的直播,宣传风景名胜或者什么好产品,方式更多样,也更方便了。”
  庄算重重点头:“没错,嫂子你说的太对了!比如咱们用的手机,目前已经有了上网等智能化的功能。未来或许专门在手机上运行的各种程序会更加强大。我们地产公司现在就研发一种手机端的OA应用,将来员工出差在外地,只要带个手机,就能够通过手机处理各种公文。或许某一天,人们在手机上能做目前只能在电脑上做的一切,也可以在手机上看到别人随时发布的短视频,或者是直播宣传产品、售卖产品。”
  庄宁疑惑道:“可是目前网络速度还比较慢吧,用手机上网,不如用笔记本电脑。”
  樊媛媛却笑道:“通讯的发展很快,3G时代即将来临,说不定几年后会有4G和5G。那个时候用手机上网会更方便,看视频甚至是直接在网上看直播,并不需要下载到手机端,也是有可能的。”
  庄算有一瞬间差点以为樊媛媛也是穿书来的呢。不过在大学当教授的老师,在传媒和电子通讯等前沿方向上的认知比普通人高明,也是很正常的。如果没有前瞻性,怎么指导学生开展研究呢?
  “哥,我觉得嫂子说的太对了,你不如投钱做这个短视频相关的开发。虽然咱们集团的主
  庄算对短视频和传媒的发展也只知皮毛,说多了肯定就容易穿帮,还不如点到为止。他又再次转回现实项目,让嫂子与元霏尽快联系。
  庄宁却被庄算随口说的这些内容激发了新的灵感。不仅是集团事业方面的发展,还有与樊媛媛之间的关系,可谓是直接开辟了一条新思路。
  他以前只是局限在男女朋友这个角度,试图让樊媛媛来公司做一些传媒的“本行”工作,但是这种普通常规业务,对樊媛媛来说还不如在学校教书的成就感大。
  那么如果,给她一个更广阔的舞台,就像庄算说的,樊媛媛自己也对短视频的事很感兴趣,会不会算是投其所好?
  将樊媛媛作为合作伙伴相处起来,一起开拓业务,哪怕人家不是自己的员工,会不会比纯粹谈恋爱更有意思呢?白有贤和庄算之间的相处模式,就是与事业发展高度融合,而庄算给了白有贤更充分的舞台,才能发挥他更大的才能和积极性。
  所以,应该及时抓住樊媛媛这个兴趣,为她提供更多帮助和支持,以她为主导,他参与进来做好“后勤”,才能让她有更强的成就感,同时肯回头看看他的默默付出。
  不知不觉被作为学习对象的庄算,收到了庄宁真情实意的感激眼神。下一刻庄宁就冷脸说道:“算算,你不是还要回去和小白讨论工作么?我和你嫂子正好谈谈短视频那个项目。车我一会儿还用,你自己打车走吧。”
  “……”庄算虽然早有觉悟不当电灯泡,不过还是感慨庄宁“见色忘弟”“用完就扔”的态度。他空着肚子走出了饭馆,刚想着打车的时候,忽然接到了白有贤的电话。
  “算算,你在哪里,我已经到大学附近了,我去接你。”
  庄算的心顿时被熨贴的暖暖的。与苦苦追求樊媛媛,还没获得正经名份的庄宁相比,庄算已经与白有贤之间恩爱了那么久,他还有什么不知足的。
  当天晚上,庄算和白有贤聊的都是婚礼的事情,他们两个讨论去哪个国家,要花多久筹备,要请谁来。
  国家法定的婚假起码是3天,婚礼也不会是一个周末就能搞定的。但是只要能和白有贤一起休假,休的越久越好。所以地方挑个坐飞机十几个小时以上才能到的国家,是必须的。
推书 20234-10-18 :被自己圈养的金丝》:简介:(入库时间2020-10-18) 书耽VIP2018-11-07完结收藏:17346都知道,秦少养了一只金丝雀,皮肤白,声音轻,俩条小长腿细细柔柔,看着你的时候俩眼水汪汪,一眼就让人浑身发软秦越方最喜欢晚上的时候,小雀鸟为他一人发出声音。带着轻轻地啜泣和细细的呜 .....